Local comercial en zona céntrica del casco urbano en Benimuslem. Valencia

Local comercial en zona céntrica del casco urbano con una superficie gráfica de 788 m2 que actualmente necesita de una reforma integral. De acuerdo con el informe técnico urbanístico emitido por el arquitecto en fecha 14/09/2007 está clasificado en Núcleo Histórico. Usos: Residencial y uso comercial compatible. Alturas: 3 plantas, 10 metros, no se permiten sótanos. Ocupación: 100% Edificabilidad: La resultante. Profundidad de edificación: Libre. Aparcamientos: 1 por vivienda y uso comercial. Aprovechamiento bajo cubierta: Sí. RESULTADOS: Debido a la gran profundidad edificable, no se puede aprovechar la totalidad de la parcela, obteniéndose 6 viviendas por planta con un total de 12 viviendas y unos 1.200 m2 construidos. Bajo cubierta se podrían obtener unos 300m2. En planta baja se obtendría un garaje con 14 plazas de aparcamiento y dos locales comerciales de unos 120 m2 aproximadamente. Es de mención que acaba de redactarse un nuevo plan urbanístico, pero que está paralizado. El nuevo plan no afectaría a esta zona. Lo que sí que afectaría es el catálogo de edificaciones protegidas que se está elaborando, en donde a las construcciones que existen en las parcelas, se les protegería la fachada, no pudiéndose demoler.